剛一進門，李浩陽就傻眼了。

“毛坯的？”

看到辦公室裡面除了地毯和平板燈之外，再無一物，李浩陽心裡吃了一驚。

“不是說現在大環境不太好嗎？國企的寫字樓招商還在搞毛坯出租？”

李浩陽這話並沒有憋在心裡，而是直接說了出來，弄得站在一旁的劉蓉，尷尬的笑了笑。

確實如此，幾十年以來，國企為了方便管理，很多規定都特別奇葩，從來沒有與時俱進這個說法。

“這個地方是沒有出租出去過嗎？”

李浩陽在裡面逛了一圈，面積不小，估摸著有五六百平方，但是卻毫無上一家公司殘留下來的痕跡。

“李總，是這樣的。我們湘江集團公司旗下的寫字樓，只租賃不售賣，而且如果合同到期或者中途終止租賃，需要在離場的時候，恢復出租前的樣子。”劉蓉解釋道。

“那這就等於我花了一道裝修錢，如果以後不租了，裝修白送給你們，你們都不要。我還得再花一筆拆除的費用？我的理解沒有錯吧。”

李浩陽看著劉蓉問道。

“額...我們的規定的確是這樣的。不過李總到時候如果有搬遷的意向，可以提前告知我們招商部，我們可以帶客戶過來看辦公室，如果遇到合適的客戶，他們可以直接承接你們的裝修所有權，不需要李總你們再去拆除，說不定還能收一筆轉讓費用。當然，轉讓費用具體多少就是你們之間談的事情了，我們招商部是不會插手的。”劉蓉也不是第一次遇到客戶聽到這種規定後會有這種反應，當即熟練的說出平日裡的那番說辭。

聞言，李浩陽微微點頭，又問道“你們這邊的租金多少錢一平？”

“辦公室租金一平是每個月76塊，物業管理費是20塊一平每個月。”劉榮回道。

“不算便宜，你們湘江集團在梅西湖那邊的創新中心寫字樓都才70塊一平，馬蘭山離市裡面這麼遠，還敢定這麼高的價？”李浩陽搖了搖頭說道。

“李總，這不一樣的嘛，我們馬蘭山創意中心是甲級寫字樓，創新中心那邊雖然靠著梅西湖，但也只是乙級。而且政府現在對這個馬蘭山影片文創產業園這個專案大力扶持，每年出臺的補貼扶持政策，都是遙遙領先湘江集團其他的寫字樓，真要細算下來，其實比創新中心的價格還要便宜呢。”

“你們這個物業管理費為什麼收得這麼貴？裡面包含了哪些服務？”李浩陽又問道。

“李總，是這樣的。我們這裡的物業管理費是包含了中央空調費用在內的，也就是說您公司如果在這裡辦公，每個月只需要出日常用電的電費就可以了，空調使用不計費。”

聽劉蓉這麼一解釋，李浩陽頓時覺得這個物業管理費的價格倒是合理了不少。

瞭解完後，李浩陽回過頭看向田勇，說道“田總，你看的這個辦公室不行啊。”

田勇微微一愣，臉色倒沒有變化，只是旁邊的劉蓉聽到後，臉上稍顯遺憾。

“老闆，有什麼不足之處，您說。”田勇問道。

李浩陽沒有直接回答田勇的問題，而是轉過頭看向了劉蓉，問道“劉經理，這間辦公室多少平？”

“660平，減去百分之三十的公攤面積，實際使用面積是462平。”劉蓉回答道。

“聽見沒，實際使用面積462平。”

李浩陽看著田勇說道。

一旁，劉蓉還以為李浩陽覺得辦公室面積太大了，當即又道“李總，我們這裡還有幾套三百八十平戶型的辦公室，坐北朝南，陽光和視角都非常好，要不我帶您去看一下？”

田勇看了一眼劉蓉，知道她誤會了自己老闆的意思，對著李浩陽搖頭苦笑道“李總，我是這樣想的