錢重要，位置更重要。

錢沒了，只要位置在，還能再掙回來。

位置沒了，要想掙錢，比登天還難。

位置固然重要，要是跟命比起來，那就顯得微不足道了。

兩害相權取其輕，當覃玠和陸知行找到曾憲磊談話的時候，曾憲磊就知道要怎麼做了。

原啤酒廠那兩千畝地，其中六百畝就是現在的啤酒廠家屬區。

現在的家屬區，魚龍混雜，房屋產權情況也十分複雜，想要拆遷，簡直困難重重。

本來這六百畝地就是個燙手山芋，曾憲磊權衡再三，決定放棄這塊地皮，以示其誠意。

覃玠和陸知行肯定知道曾憲磊的打算，不過對他做出的讓步，還是表示歡迎的。

工作組這段時間不是很清閒嗎？

這下子，還真就有活兒幹了，市裡把啤酒廠家屬區拆遷的任務全權交給了他們。

這一天，樑棟他們幾個，拿著一紙告示，張貼在了家屬區大門口，要求家屬區所有住戶或租戶，兩週內到工作組明確房屋產權。

家屬區的這些房屋產權主要有三種情況：

第一種情況佔大多數，是房改房，原啤酒廠把房屋百分之四十九的產權賣給了個人。這種情況比較麻煩的地方就是那百分之五十一的產權歸屬到底是不是完全屬於改制後的啤酒公司。這個，需要找律師析產。

第二種情況佔一小部分，是有些家庭困難的職工，沒有參加房改，一直租賃著所住房子，這部分房產歸屬屬於誰，也是個法律問題。

第三種情況更復雜，是有些房子被原職工住戶私自賣與他人，這種民間買賣，只有一紙協議，法律上不予承認，但市政府不能不考慮購買者的利益。

除此之外，五花八門的情況層出不窮，讓工作組的成員簡直大開眼界。

當然，這些專業問題需要由專業的人提供解決方案，工作組只需要統籌協調就行了。

饒是如此，工作量也是大得驚人。

更讓他們頭疼的是，還得抽出很多精力去應付那些故意鬧事的人。

一旦涉及拆遷，只要沾點兒邊，就都想多少沾點兒。

比如，有一對兒老夫妻，本不是啤酒廠的工人，他們在附近做小生意，就在家屬區租了一套房子，這一租就是十八年。

聽說要拆遷了，房主就回來想要回房子，誰知那對老夫妻死活不搬，說他們在這裡住了十八年了，住出感情了。

其實大家心裡都明白，他們不搬的目的，還不是盯著那些拆遷賠償，想從中分一杯羹？

總之，類似這樣的雜事爛事，樑棟他們哪天不處理個十起八起的？

房屋確權工作拖拖拉拉延續了一個多月，總算基本結束，拆遷工作也逐步提上日程。

現在，跟啤酒公司談收購的資方，變成了‘晟景’，在工作組沒有撤走之前，收購事宜暫且擱置。

但家屬區這塊兒地塊的經營權，現在已經明確屬於市政府，而且土地性質也從工業用地變更為了住宅用地。

因為前期市裡已經對這兩千畝土地整體做了規劃，如果單獨把這六百畝分割出去，恐將影響這塊地的整體開發。

所以，市裡也就沒有打算對這塊地掛牌招標，而是直接跟‘晟景’公司進行了談判，以每畝一百五十萬的價格，打包出售給了‘晟景’。

不過有個附加條件，那就是由‘晟景’公司負責建造兩千套回遷房。

‘晟景’拿到地後，何葉就找到了殷保羅。

何葉他們是搞風投的，不可能把精力放在地產開發上來。

殷保羅當然很高興，一口就應承下了這個合作，前提是‘普安’要給他們提供足夠的資金支