曹欽全頭一回來，顯得格外好奇。他明白這兒很可能是他未來的工作地，也是和周齊並肩作戰的地方，因此看哪兒都覺得新鮮。

大約半小時後，一位年約五六十的大叔，騎著輛老式二八大槓，蹬進了木材廠。他打量了三人一番，開口問道：“誰要租廠房啊？”

“我啊！杜科長，您辛苦啦。”周齊連忙上前，主動伸出雙手，熱絡地與對方握了握手，順勢從口袋裡掏出早就備好的煙遞了過去。

跟這類單位的人打交道，這些小禮數必不可少，能讓人爽快辦事，比啥都強。杜科長一聽周齊的聲音，便道：“哦，你就是給我打電話的小周吧？”話說著，順手就把煙給揣了起來，動作挺是熟練。

“對，是我……”周齊回答道。

“那行，我領你們進去瞧瞧……”杜科長說。

“都瞅過了，感覺還不錯……”周齊笑呵呵地說，“杜科長，咱們這是按年租呢，還是有別的說法？”這話問得有點裝糊塗，目的就是為了探探口風，看看還有沒有其他租賃方案。

“當然是按年租了，這麼大的地兒，按月租給你，我可虧大發了。當然了，你要是有門路，那另當別論，我這兒，啥都好商量……”杜科長擠了擠眼，示意你懂的。

“那租金方面呢？”周齊接著問。

“你小子，別跟我這兒耍滑頭……”杜科長抽出根菸，沒點上，擺出一副官腔說：“這廠子又不是我個人的，能租出去，我也算立了一功，對吧？價格嘛，底價你心裡應該有數，一萬二，這錢也不進我腰包，多點兒少點兒對我來說都差不多，這已經是底線了。”

周齊心裡有數，事情大致就是這樣了。但他沒接這個話茬，而是先用打火機幫杜科長點燃香菸，笑眯眯地說：“杜科長，您平時管理這兒肯定也挺不容易的，看這設施維護得這麼好，就知道您是下了功夫的。”

“哎，別提了，一季度一盤賬，頭都大了，你們真租了，我也能鬆口氣。”杜科長感慨道。

“杜科長，如果我們租了，這些東西都能用吧？萬一弄壞了咋整？”周齊追問。

“租金裡本來就含了損耗費，交了錢，就算你轉頭把這些玩意兒拆了賣廢品，我也不管。”杜科長吐了口菸圈，說：“簡單來說，你想怎麼改造都行，裝修隨你，但有個條件，退租時得還原成原來的樣子。”

“那最後還得麻煩杜科長來驗收了。”周齊打趣道。

杜科長眉毛一挑，笑道：“喲，聽你這意思，沒打算長租啊？”

“哪能呢，誰做生意不想長遠發展，我只是擔心我們想多租幾年，你們這邊不同意嘛。”周齊解釋。

“租金給足，租多久都行，這廠子又沒別的安排。”杜科長說。

“真的假的？”周齊半信半疑。

“嘿，我還能騙你不成？”杜科長反問道。

周齊心裡有了盤算，便說：“杜科長，如果我租的時間長，租金能不能再優惠點？比如我們一次性籤長期合同，不論生意如何，租金都按時付，這樣您以後也省心，不用老是操心續租的事。”

杜科長挑眉，問：“你想租多久？兩年？五年？這樣，如果你一次租五年，租金給你降到一萬一，別討價還價了，這是最低價。”

周齊暗自竊喜，自己還沒怎麼砍價，對方就主動降價了。看來國營單位也有好處嘛。

“那要是租二十年，每五年減一千，一次性租二十年，豈不是能便宜四千，或者更多，五千、六千？”周齊試探道。

杜科長一時語塞。租二十年？還不管生意好壞都要堅持付租金？別人都恨不得月付租金，他卻想這麼久。在國資辦幹了半輩子，頭一回遇到這樣的租戶，真是個怪人。

而且，每隔五