視察結束後，凌遠回到辦公室，坐在寬大的真皮椅上，端起桌上的黑咖啡，抿了一口。

他微閉雙眼，靠在椅背上，享受短暫的平靜。

片刻後，“咚咚咚。”門外傳來輕輕的敲門聲，緊接著是胡軍的聲音：“凌總，有些最新的專案進展需要向您彙報。”

凌遠睜開眼睛，抬手按了按眉心，語氣平靜：“進來吧。

胡軍推門而入，手中拿著一份整理好的資料夾，目光中透著興奮。

他快步走到凌遠面前，將檔案遞了過去，隔著辦公桌坐在凌遠對面。

“凌總，星瀚汽車廠目前進入了規劃設計階段。”胡軍坐直身體，“廠房的修建預計最快一年內就能完成。”

凌遠接過檔案，翻了翻，點點頭：“很好，這個專案不能出紕漏，資金排程方面有問題嗎？”

胡軍搖了搖頭：“資金充足，施工團隊和裝置也已全部到位。”

凌遠放下檔案，抬眼看向他：“還有什麼進展？”

“希望小學和養老院的建設也在推進中，星瀚慈善基金的專案開始陸續動工了。”胡軍露出笑容，“預計三個月內，首批專案就能陸續完工。”

凌遠靠在椅背上，點了點頭：“不錯，這件事一定要確保質量，特別是學校和養老院的設施標準，絕不能因為趕進度而影響效果。”

“放心吧，凌總，我會親自盯著。”胡軍答應得乾脆利落。

他頓了頓，目光一轉，聲音壓低了一些：“還有一個好訊息。最近除了迪奧正在出售部分股份，華倫天奴也在尋找整體買家。”

凌遠挺直了身子：“華倫天奴？整體出售？”

胡軍點點頭：“是的，華倫天奴目前屬於卡達主權基金，正在接洽買家。凌總，這可是一個千載難逢的機會。如果您有興趣，或許可以直接收購。”

凌遠沉吟片刻，笑了笑：“這確實是個好機會。還有其他訊息嗎？”

“當然有。”胡軍的語氣更加興奮，“之前你讓留意的高階商業地產，也有了進展。”

“魔都的三處頂級商業地產專案在尋找意向買家，分別是國金中心、靜安嘉裡中心和環貿廣場。”

凌遠的目光一亮，嘴角笑容加深：“這可是魔都商業地產的核心資產。三個大型商業專案，居然同一時間尋找買家？”

胡軍點了點頭：“是的，雖然看似巧合，但其實背後有點意思。”

凌遠挑眉，示意胡軍繼續。

“據我瞭解，這幾家業主之所以選擇在同一時間出售，和目前的經濟形勢有關。”胡軍坐直了些，耐心解釋道：

“今年國內經濟放緩的壓力比較大，加上房地產調控政策的趨嚴，他們手裡的商業地產受到了影響，融資渠道也變得緊張起來。”

“嗯，”凌遠點點頭，“所以，他們打算趁市場還沒徹底冷下來，套現變現？”

“差不多是這個意思。”胡軍笑了笑，“再加上這三處物業的持有者各有考量。比如靜安嘉裡中心，背後的嘉裡集團，聽說在海外的投資壓力很大，需要資金週轉。”

“而國金中心和環貿廣場，背後是新鴻基地產。”胡軍低聲說：“有傳言說，家族內部對資金的調配有特殊需求，尤其是用於家族信託基金的補充。”

“這兩個專案剛好是他們目前最容易出手的高價值資產。”

“有意思。”凌遠嘴角上揚，“這也說明，這三個專案的資產質量都還不錯，才選擇在這個時候出售。”

胡軍點頭附和：“沒錯。國金中心在陸家嘴金融區的地標地位毋庸置疑；”

“靜安嘉裡中心在靜安區，是魔都消費力的集中體現；

“環貿廣場則佔據了徐家彙商