等到現場對灰屋完成驅邪祈福後，謝康年還會在專門的公證人員監督下，從參與活動的觀眾中抽取一位幸運兒。這位幸運兒只要在祈完福的灰屋裡，堅持住滿三個月，該人就可以得到免費居住灰屋半年、免費試用幾家大公司所有產品半年、免費收聽幾家電臺節目半年的福利。

並且在入住灰屋期間，幾家電臺還會給這位幸運兒大量的網路流量和諮詢做宣傳，會給幸運兒做不定時的直播和採訪，從而讓這位幸運兒帶著大家一起見證煥然一新的灰屋。

有了這麼優厚的福利誘惑，一些對風水之說不是很相信的西市人、一些急需用錢的西市人或是迫切需要流量讓眾人看到自己的西市人，都踴躍地參加了灰屋祈福活動。後來，第一輪祈福活動結束後，西市的四處灰屋共產生了三男一女四名幸運兒。

經過幾家電臺，輪番對這四位幸運兒的灰屋生活，進行了不間斷的報道，很多西市人開始接受祈福完的灰屋變成了吉屋的觀念。加上這種房屋的價格，在同等地段、戶型中還是非常具有吸引力，這就使謝康年手中收購的燙手山芋變成了香饃饃，最終他將低價灰屋一一翻了數倍賣了出去。

同時，這檔灰屋祈福節目，透過互動、直播環節捧紅了幾位幸運兒，那幾家輪番報道節目的電臺和提供贊助的大公司，也都變成了西市人口中婦孺皆知的存在。經過這件事情後，資歷尚淺的謝康年終於在西市的商圈內，徹底地站穩了腳跟，他甚至還獲得了商界“鬼才”的稱號。

緊接著，完全閒不住的謝康年，又透過聯合多家自由基金和銀行貸款，對某不被世人看好且當時一直在虧損的國際品牌酒店進行了收購。這一次的收購行為打破了很多人對投資的理解和認同，毫無意外又遭受到了很多人的嘲笑。

甚至於，很多專業人士在圈內打賭，堵年輕有為的謝康年將會倒大黴，因為迫在眉睫的金融危機就要到來，當年那個時候正是投資史上最差的節點，理應不該進行如此大規模的收購活動。

為了證明謝康年的決定錯誤，他周圍的人還出示了當時專業的投行資料：當年整個酒店行業的收入下降了238，現金流則下降了53。而後的事實也證明了，當年是一個非常艱難的時刻，對於謝康年而言，也是一段非常黑暗的日子。

即便他不在乎別人的看法，但是面對鉅額的虧損，謝康年也會焦慮不安和自我懷疑，有時也會覺得這輩子要完了。好在他將內耗，控制在了最小損失的範圍內，將全部注意力投到了長線投資上面。

謝康年：()榴實圖記