杜澤輕輕一笑，眼神中帶著幾分謙遜，對程華說道：“程董真是太過自謙了。在您面前，我哪敢稱什麼優秀。”程華聞言，擺了擺手，臉上洋溢著讚許的神色：“你也別太過自謙，我接觸過的那些大家族和知名企業中的年輕人，若論起白手起家的能力，還真沒誰能比得上你。這讓我很好奇，是什麼讓你對寶利公司如此有信心，竟願意投資三千萬鉅款？這可不是一筆小數目啊。”

說完，程華的目光緊緊鎖定在杜澤身上，彷彿在等待一個滿意的答案。杜澤微微一笑，眼神中閃爍著智慧的光芒：“程董想必也知道我和聶成浩的關係，這對您來說應該不是什麼秘密。我之所以投資寶利，一方面是看中了他們都是退伍軍人，有著堅韌不拔的精神和嚴明的紀律；另一方面，也是因為我非常看好祖國的發展前景。我認為，在未來的很長一段時間裡，房地產行業都會有著廣闊的發展空間。而程董您從港城歸來，想必也是看中了這一點吧。”

程華聽後，臉上露出了讚許的笑容：“你說得對，我確實非常看好祖國的發展。看來，我的決定是沒有錯的。”說完，她輕輕拍了拍杜澤的肩膀，眼神中充滿了讚賞。

杜澤笑了笑，繼續說道：“程董的格局和眼光，確實不是一般人能比的。不知道程董最近又拿下了哪塊金貴地塊呢？”程華一聽這話，頓時哈哈大笑起來：“你這個小傢伙真是聰明絕頂，只可惜學歷低了些。不然的話，你的前途真是不可限量啊。”

說完，她臉上竟露出了一絲遺憾的神色。杜澤雖然不明白這話的具體含義，但還是笑了笑，沒有多說什麼。程華見狀，便繼續說道：“既然你提到了地塊，那我就告訴你吧。我在京都飯店對面買了一塊地，但還沒想好要建什麼。既然你這麼有想法，那就說說看，你覺得這裡建什麼比較好呢？”

杜澤一聽這話，心中不禁一驚。他清楚地記得，在前世的時候，程華女士在這塊地上建起了一座高階寫字樓和一個俱樂部。難道現在還沒有人提出這個建議嗎？想到這裡，他的心中不禁湧起了一股興奮之情。

他假裝思考了一番後，對程華說道：“程董，我覺得這麼好的黃金地段，如果僅僅用來建商品房的話，那就太可惜了。”程華一聽這話，頓時來了興趣：“哦？那你說說看，依你的意思應該建什麼呢？”

杜澤深吸了一口氣，繼續說道：“商品房畢竟是一次性的收入，如果這裡能做到可持續收入的話，那就能實現利益最大化了。我覺得，這裡可以建成一個高階寫字樓。京都是整個華夏的中心，最頂尖的公司和人才都會聚集在這裡。如果我們能把這個寫字樓打造成華夏最高階的地方，那麼能在這裡辦公就會成為一種實力的象徵。到時候，這個寫字樓的價值就會水漲船高了。”

程華聽後，點了點頭表示贊同。杜澤見狀，又繼續說道：“不過，這只是其中的一個功能。我還有一個更好的想法，能讓您在第一年就能收回建造成本的一半。”說到這裡，他故意停了下來，臉上露出了一抹神秘兮兮的笑容。

程董正聽得津津有味，突然見杜澤不說了，心中頓時明白了過來。她看著杜澤那神秘兮兮的樣子，心裡不禁暗笑：這個小傢伙是想和我談條件啊。不過話說回來，他說的這些確實很有道理。

於是，她笑著說道：“說吧，你要什麼好處？”杜澤一聽這話，心中不禁暗暗佩服程董的睿智。他微微一笑，說道：“我要入股您的這個專案。”

程華女士一聽這話，頓時笑了起來：“杜澤啊杜澤，你覺得這個專案做下來需要多少錢呢？”她的語氣中帶著幾分調侃和期待，彷彿在等待著杜澤給出一個讓她滿意的答案。

杜澤用一種探尋的語氣向程華髮問道：“程董啊，我挺好奇的，您手裡的這塊地，它的總佔地面積究竟是多少呢？”程華聞言